Thomas More Hogeschool, Rotterdam
Thomas More Hogeschool, Rotterdam
Om meer ruimte te creëren voor Thomas More Hogeschool maakte één bestaande vleugel plaats voor een nieuwbouw van drie verdiepingen. De rest van de school werd gerenoveerd. Om de beste Design & Build aanbieding te maken werkte Pellikaan vanaf het begin nauw samen met GAJ Architecten, AVS engineering, Quinta Ingenieursbureau en Barth Installatietechniek. Het resultaat is een mooi en functioneel ontwerp dat uitstekend past in de omgeving, en dat daarnaast door bouwmethode, materiaal, installatietechniek en fasering ook op technisch en financieel vlak aansluit bij de wensen van de school.
Aansluiting tussen bestaand en nieuw is gevonden door kleuren en materialen van de nieuwbouw af te stemmen op de blijvende kenmerken van het bestaande gebouw. Het uiteindelijke gebouw straalt eenduidigheid uit: één organisatie, één gebouw. De materialen zijn bovendien duurzaam, onderhoudsarm en exploitatievriendelijk.
De planning werd afgestemd op de functionaliteit van de school: het te verbouwen deel van het gebouw was alleen tijdens de zomervakantie buiten gebruik en het hele project was ruimschoots eerder gereed dan verwacht. Vanzelfsprekend vonden ingrijpende maatregelen zoals sloop- en heiwerkzaamheden zoveel mogelijk plaats in vakanties.
De duurzaamheid versterkten we met onder meer zonnepanelen, klimaatbeheersing en CO2 sturing per ruimte, warmteterugwinning en hoge isolatiewaarden. Ook de flexibiliteit van het gebouw draagt bij aan de duurzaamheid. Niet alleen kan men bij toekomstige wijzigingen de binnenwanden verplaatsen, ook de installatietechniek blijft dan per ruimte regelbaar.
Washington Leisure Centre
Washington Leisure Centre
Het nieuwe Washington Leisure Centre biedt vele faciliteiten waaronder een 25 meterbad en een lesbad met glijbanen, een sporthal, fitness, squashbanen en sauna en stoombad. Ook is er een kinder soft play gebied over twee verdiepingen en de extra multifunctionele hal is geschikt voor trampoline training op hoog niveau.
Na opening van het centrum is begonnen aan de buitenaanleg. Er komen 100 parkeerplaatsen en 5-a-side voetbalvelden, alsmede een nieuwe aantrekkelijke centrale plaats die het nieuwe centrum verbindt met de omgeving. De nieuwe locatie en het ontwerp van het centrum zorgen voor een uitnodigend gebouw voor de mensen in Washington, Engeland.
Het Leisure Centre vervangt het oudere centrum, dat open bleef tot het nieuwe centrum werd geopend.
Tijdens een preview event zijn verschillende leuke videos gemaakt van de faciliteiten, bekijk ze op ons Youtube kanaal.
MFC Atria, Leusden
MFC Atria, Leusden
In Leusden realiseert Pellikaan een multifunctioneel centrum voor twee basisscholen, een BSO en een gymzaal. Pellikaan is na de Design & Build realisatie ook nog 20 jaar lang verantwoordelijk voor onderhoud en energieverbruik (DBME). Door de lange termijn voorop te stellen en in de aanbesteding met dialoog duidelijk aan te geven wat belangen, doelen en kaders zijn, waren inschrijvingen van zeer hoge kwaliteit mogelijk. De voorbereiding verloopt zeer soepel en het draagvlak is groot doordat de scholen meebeslisten. De aanbieding is beoordeeld op financiën, ontwerp, duurzaamheid en samenwerkingscompetentie.
Overzichtelijke indeling
Bij de centrale ruimte met tribune ligt de speelzaal. Van hieruit bereik je leerpleinen met elk vier lokalen met concentratieruimtes. Aan de rand van het gebouw, ook weer met een directe link naar de centrale ruimte en de speelzaal, ligt de buitenschoolse opvang. De gymzaal is net los van het gebouw gepositioneerd. Dat maakt zelfstandig gebruik door groepen van buiten de school eenvoudiger.
De centrale ruimte, de speelzaal en het kleuterleerplein zijn tot een grote ruimte te maken. Het gebouw is ook op lange termijn flexibel doordat er geen dragende binnenwanden zijn wat ander gebruik mogelijk maakt. Ook dat is duurzaam. Net als de zonnepanelen en het groene dak. Ook voor akoestiek nemen we extra maatregelen om aan de nieuwste aangepaste Frisse Scholen eisen te voldoen.
SO/VSO De Pyler, Heerlen
SO/VSO De Pyler, Heerlen
Voor de grote onderwijsstichting Innovo realiseerde Pellikaan de nieuwe locatie voor SO/VSO De Pyler, een onderwijsinstelling voor orthopedagogisch onderwijs die behoort tot het regionale expertise centrum cluster 4- Zuid Limburg.
In een bestaand casco gebouw kreeg deze school voor speciaal basisonderwijs en voortgezet (speciaal) onderwijs ca 4400m2 bvo aan nieuwe faciliteiten binnen een vastgesteld budget. De school heeft ca 30 groepslokalen en praktijkruimtes voor metaalbewerking, (machinale) houtbewerking en koken. Ook zijn de nodige time-out ruimten, kantoor- en spreekruimten etc. gerealiseerd en werd de gehele buiteninrichting op de schop genomen.
Pellikaan werkt voor dit project samen met Heton Beheer, die schoonmaak, onderhoud en de levering van energie en water op zich zal nemen voor een periode van 10 jaar. Deze diensten ook tegen een vast gesteld budget voor deze 10 jaar. Dit is het tweede project waar Pellikaan en Heton samenwerken: in Vaals is een sporthal gerealiseerd met een vergelijkbaar contract voor de realisatie, onderhoud, energie en financiering.
Sporthal, Vaals
Sporthal, Vaals
Met deze nieuwe sporthal heeft Vaals een adequate en toekomstbestendige sportvoorziening gekregen, die wordt gebruikt door de twee basisscholen van de brede school en door verenigingen. Daarnaast kan de hal dienen als ontmoetingsruimte. De nieuwe sporthal is dan ook in drie delen op te delen zijn voor gelijktijdig gebruik door verschillende doelgroepen. Ook zijn kleedruimten, een mooie kantine, een tribune en een vergaderruimte gerealiseerd.
Exploitatie, eigendom en beleid
Bijzonder is dat accommodatiebeheerder Heton zowel exploitant als ook eigenaar van het gebouw is, en daarmee verantwoordelijk is voor de financiering, het onderhoud, het energieverbruik en de personeelinzet. Het bedrijf bemoeit zich nadrukkelijk ook met de inhoud van het sportaanbod. Directeur Ed Heijnen: “Ons concept is gestoeld op ondersteuning van de breedtesport, bewegingsonderwijs en zorg. Dit laatste met het oog op het zo lang mogelijk blijven meedoen in de samenleving. Bewegen en sport hebben een positief effect op zowel de fysieke als geestelijke gezondheid. Vaals is daarin al heel ver.” De gemeente blijft verantwoordelijk voor beleid en prijsstelling voor gebruikers van de accommodatie.
Zie ook het persbericht dat bij contractondertekening verscheen.
Klik hier voor een full-screen weergave.
Hilfertsheem College & Da Costa school, Hilversum
Hilfertsheem College & Da Costa school, Hilversum
In deze nieuwe brede school zijn een basisschool met peuterspeelzaal en BSO en een school voor beroepsgericht vmbo en mavo gevestigd. Ook is er een dubbele sporthal gerealiseerd. Pellikaan is voor dit Design & Build project geselecteerd op basis van ervaring en plan van aanpak in combinatie met financiële bandbreedte voor het PvE. Na de selectie werkten we de massastudie uit, waarbij de scholen grote invloed hadden op de indeling. Deze is multifunctioneel met klas- en praktijklokalen op drie bouwlagen. De aula/theaterruimte is samen te voegen met de speelhal van de basisschool.
Diverse gebruikersgroepen
Gedeeld gebruik is hier belangrijk. Het ontwerp is in samenwerking met gemeente, scholen en omwonenden ontwikkeld. Het buitenterrein met kunstgrasveld en zitkuil is na schooltijd beschikbaar voor de buurt en de sporthal wordt ’s avonds door clubs en verenigingen gebruikt.
Energieneutraal
Het gebouw is zoveel mogelijk energieneutraal gerealiseerd met onder meer zonneboiler, zonnepanelen, groen dak en WKO-installatie. De GPR scores zijn hoog, vooral de deelgebieden toekomstwaarde, milieu en gebruikskwaliteit scoren ruim boven de eis.
7.150 m² bvo
Sporthal Hoffenheim „Am großen Wald“
Sporthal Hoffenheim „Am großen Wald“
Op de plaats van de oude sporthal naast de school in Sinsheim-Hoffenheim werd een nieuwe sporthal van twee verdiepingen gebouwd.
Op de begane grond bevindt zich, naast een sprintbaan en een gebied voor kracht- en coordinatietraining, een kunstgrasvoetbalveld waar de jeugd van Bundesliga club TSG 1899 Hoffenheim traint.
Daarboven is een 8 meter hoge school- en verenigingssporthal geplaatst, die in drie delen gesplitst kan worden om gelijktijdig gebruik door verschillende groepen mogelijk te maken. De hal is geschikt voor alle gangbare sporten en er is een uitrijdbare klimwand. De kleedkamers en opslagruimtes zijn, net als de rest van het gebouw barrierefrei.
Door een grote glaspartij is de ruime foyer aangenaam verlicht, waardoor de ruimte zeer geschikt is voor evenementen van de school of verenigingen.
Dit is het tweede project dat Pellikaan in Duitsland succesvol realiseerde met de Dietmar Hopp stichting. Eerder bouwden we een sporthal voor het gymnasium in Sankt Leon-Rot.
West Bromwich Leisure Centre
West Bromwich Leisure Centre
De grote Engelse exploitant van gemeentelijke sportcentra Places for People Leisure won het DBMO contract voor het nieuwe West Bromwich Leisure Centre. Het centrum biedt een 25 meter bad, lesbad, saunagedeelde, sporthal, fitness, studio’s, een café, en een speciaal kinderspeelgebied.
Als hoofdaannemer was Pellikaan vanaf de aanbestedingsfase betrokken, nauw samenwerkend met de exploitant en de architect Roberts Limbrick Architects om dit design & build sportcentrum te ontwikkelen naar een hoge kwaliteit en haalbaarheid.
Lokale betrokkenheid was belangrijk voor dit project, en werd gestimuleerd door het enthousiasme en de support van Gemeente Sandwell. Zo profiteren studenten van “Future Skills Sandwell” van het centrum via stages en werkgelegenheid. Dit begon al tijdens de bouw waarbij studenten betrokken waren. Samenwerking met de gemeentelijke organisatie”Think Local” optimaliseerde lokale betrokkenheid verder: 70% van de werkzaamheden werd lokaal uitbesteed.
Lees ook het bericht “Het verschil maken in West Bromwich” met gemeente: “Mix stelt toekomst centrum veilig”, Sport England: Sport England: “Praktisch voorbeeld andere gemeenten”, exploitant: “hoogwaardige en kostenefficiënte sportvoorziening”.
Klik hier voor een full-screen weergave.
Brede school, Culemborg Oost
Brede school, Culemborg Oost
De nieuwe Brede School Culemborg Oost is een nieuwe, gezonde en milieuvriendelijke school die ruimte biedt aan twee basisscholen, bso en een peuterspeelzaal. Er zijn 16 groeps-, 4 wissel- en 2 speellokalen en een peuterspeelzaal gerealiseerd rondom een centrale ontmoetingsruimte. Deze multifunctionele ruimte is met meandermeubels flexibel in te richten, hij kan zelfs uitgebreid worden naar de speellokalen door middel van beweegbare wanden. Het Design & Build project werd met een private financieringsvorm “Huren als een Eigenaar” gerealiseerd.
Energieneutrale school
Het gebouw is energieneutraal; er worden geen fossiele brandstoffen gebruikt. Daarvoor zijn maatregelen genomen in drie categorieën: energiezuinigheid, energieopwekking en opslag van warmte en koude.
Energiezuinig door o.a. LED verlichting, hoge isolatiewaarden, lage temperatuur verwarming. Energieopwekken gebeurt met 750 m² PV zonnepanelen. Opslaan van warmte en koude gebeurt met warmtepompen en een WKO installatie. Zo kan zomerse warmte worden bewaard voor verwarming in de winter en winterse koude voor koeling in de zomer.
EPC<0,5 (minder dan de helft van het bouwbesluit) // Frisse Scholen Klasse A // Binnenluchtkwaliteit Klasse B // Ca. 3.000 m² bvo
Sportbad am Thurmfeld, Essen
Sportbad am Thurmfeld, Essen
Het nieuwe school-, sport- en verenigingsbad in Essen krijgt een 25 meter wedstrijdbad met acht banen, voorzieningen om te duiken, een beweegbare bodem, digitale tijdwaarneming en een tribune voor 530 toeschouwers, waarvan 240 zitplaatsen. Ook het lesbad wordt voorzien van een volledig beweegbare bodem. Multifunctionele ruimtes kunnen voor evenementen ingezet worden of als sport- en cursusruimten gebruikt worden.
Een moderne, unieke en functionele architectuur met open ruimten vergemakkelijken de oriëntatie voor de bezoekers. Door de glazen binnenwand tussen foyer en de zwemhal worden de gasten uitgenodigd tot zwemmen.
De aspecten functionaliteit en haalbaarheid waren bij de ontwikkeling belangrijk, evenals energie-efficiënte en vormgeving.
Klik hier voor een full-screen weergave.
Hockeyclub Düsseldorf
Hockeyclub Düsseldorf
De gerenommeerde Düsseldorfer Hockeyclub DHC gaf Pellikaan opdracht voor de bouw van het nieuwe clubhuis met hockeyhal, naar een ontwerp van DMP Architekten.
Het hele gebied van 37.000 m² is volledig getransformeerd door de Club. De kern van het trainingscentrum is het verhoogde clubhuis met aansluitend een hockeyhal. Het clubhuis is verdeeld in twee delen. Op de begane grond bevinden zich horeca, lounge, keuken en andere ruimtes. Op de verdieping zijn een gemeenschappelijke ruimte, team vergaderzaal, kantoren en werkruimtes rondom een foyer.
Vanuit de foyer op de eerste verdieping heeft men toegang tot een groot terras op het westen en een observatiedek aan de zuidoostkant. De grote hockeyhal met tribune is ook geschikt voor gehandicaptensport.
Brede School De Ring, IJmuiden
Brede School De Ring, IJmuiden
Sporthal Zeewijk in IJmuiden is gerealiseerd in het complex De Ring, samen met sportcafé Smash!, basisschool De Zefier en peuterspeelzaal Zoeff! Een slingerende gebouwplint verbindt de gebouwdelen. Door ruimtes te schakelen en voorzieningen te delen zijn er veel mogelijkheden om het onderwijs en de sport optimaal te kunnen laten functioneren. Iedere gebruiker is herkenbaar en eigen door kleurgebruik. De participanten hebben elk een eigen entree die uitkomt in de gezamenlijke ruimte die het hart van het gebouw vormt.
Milieumaatregelen ver boven richtlijnen
Ontwerpelementen als compacte gebouwvorm, hoogwaardige isolatie en voldoende daglicht zorgen voor een lager energieverbruik. Ook bevat De Ring duurzame en milieuvriendelijke technologie waaronder een sedum groen dak, zonnepanelen en -boilers en het creëren van een gelijkmatig binnenklimaat door massa toe te voegen aan het gebouw. Verder zijn er WKO prefab betonpalen toegepast, de zogeheten comfortpalen. In 255 van de 355 heipalen zitten leidingen die aan de cv-installatie zijn gekoppeld.
Pellikaan gebruikt voor haar eigen sportcentra het BaOpt systeem (Bauer Optimalisatie). Zij realiseerde zo’n systeem bij dit project voor het eerst bij een externe opdrachtgever. BaOpt is een hightech regeling voor binnenklimaatinstallaties gebaseerd op de nieuwste sturings-en sensortechniek. Het stuurt afhankelijk van de bezetting in de ruimtes en houdt de luchtkwaliteit daar perfect. Installaties met BaOpt zijn zuiniger dan andere installaties.
Door inzet van deze en andere technologieën heeft De Ring een gemiddelde GPR score van maar liefst 9,04. (Gemeentelijke Praktijk Richtlijn voor duurzaamheid.) Om aan het huidige bouwbesluit te voldoen is een GPR score van ca 6 nodig.
Artikelen over de technieken: “WKO-prefab heipalen leveren elke dag geld op” uit de Prefab Beton uitgave (www.ab-fab.nl) en Comfortpalen: bron en fundering in één uit het Vakblad Warmtepompen.
Kijk 360º in het rond in Brede School De Ring in IJmuiden.
Klik hier voor een full-screen weergave.
