Gebouwd voor verandering

Een van de kernprincipes van het project is aanpasbaarheid. In het lage volume zijn alle binnenwanden niet-dragend, waardoor het grondplan in de toekomst eenvoudig aangepast kan worden aan nieuwe noden – zonder structurele ingrepen. Ook de sporthal zelf is opgebouwd met het oog op flexibiliteit. De constructie bestaat uit een prefab betonskelet met een steeldeckdak en prefab gevelelementen, allemaal verbonden met omkeerbare koppelingen. Het lagere volume maakt gebruik van betonnen kolommen en gelamelleerde houten liggers. Ook daar zijn de verbindingen demonteerbaar, wat de volledige structuur herbruikbaar maakt.

Minder materiaal, meer efficiëntie

Het principe ‘ruwbouw is afbouw’ werd op verschillende manieren toegepast. Zo fungeren de zichtbare prefabstructuren en steeldeckplaten niet alleen als draagstructuur, maar ook als afgewerkte plafonds. De geperforeerde steeldeckplaten dragen bovendien bij aan een goede akoestiek in het gebouw. Binnenwanden zijn opgebouwd uit zichtbetonblokken, al dan niet voorzien van minerale wol voor extra geluidsisolatie.

Deze aanpak resulteert in een aanzienlijke materiaalbesparing. Bovendien blijven technieken zoals leidingen en installaties vlot bereikbaar, wat het onderhoud en eventuele aanpassingen vergemakkelijkt.

Verankerd in de omgeving

De nieuwe sporthal werd gebouwd op een terrein dat eerder dienstdeed als informele parking. De sporthal beslaat 1.400 m², en het aansluitende lagere volume met zijn kenmerkende glooiende dak voegt daar extra multifunctionele ruimte aan toe. Dit groendak vormt tegelijk een vijfde, groene gevel.

Het project maakt deel uit van een bredere herontwikkeling van de site. Het ontwerp voorziet onder andere een parkzone, een uitbreiding van het evenementenplein bij GC De Melkerij, nieuwe voetbalvelden voor FC Zemst, een petanquebaan en een fiets- en wandelroute door het gebied.

Hernieuwbare energie en circulaire afwerking

Het dak van de sporthal werd nagenoeg volledig uitgerust met zonnepanelen. Voor de afwerking werd gekozen voor herbruikbare materialen zoals houtwolcementplaten en sandwichpanelen, die allemaal geschroefd zijn bevestigd en dus eenvoudig gedemonteerd kunnen worden.

Snel en efficiënt gerealiseerd

De bouw van Den Turfput nam exact één jaar in beslag. Sweco verzorgde de nodige studies, terwijl aannemer Pellikaan instond voor de uitvoering van de werken.

Met dit project toont Zemst aan dat circulair bouwen perfect combineerbaar is met functionaliteit, esthetiek én toekomstgericht denken.

Ons 200^e project in Duitsland

Dit sportcomplex markeert een mooie mijlpaal: ons 200e project in Duitsland. Daar zijn we trots op! Niet alleen vanwege het getal, maar vooral omdat dit project perfect laat zien waar we als bouwpartner voor staan: slim, duurzaam en met oog voor de toekomst bouwen. En dat alles in goede samenwerking met betrokken partijen en binnen een strakke planning. Mooier kun je een jubileum eigenlijk niet vieren.

Pionier in houtbouw

Het project mag zich het eerste zwembad in Duitsland noemen, dat vrijwel volledig uit hout gebouwd is. Met een ruwbouw-houtvolume van 275 m³ en een gebonden CO₂-waarde van 208,5 ton laat dit project zien dat circulair en klimaatbewust bouwen niet alleen haalbaar, maar ook effectief is. Door de toepassing van hout als dragende constructie (wanden, daken, kolommen en liggers) vermijden we een CO₂-uitstoot van 250,5 ton. Het gebruikte hout groeit in minder dan 9 minuten weer aan – een indrukwekkende illustratie van hernieuwbaarheid.

Energiezuinig én slim

Het complex is volledig energiebewust ingericht. Een zonnepaneleninstallatie van 99 kWp (kilowattpiek, oftewel het maximale vermogen bij volle zon), lucht-waterwarmtepomp en een koudwaternet met decentrale elektrische naverwarming (via doorstroomverwarmers en warmtewisselaars) zorgt voor een optimaal energieverbruik. Alle ruimten, inclusief de sporthal, worden mechanisch geventileerd met warmteterugwinning en er is vloerverwarming aanwezig door het hele gebouw.

De zwembadtechniek maakt gebruik van een Type 1-waterbehandelingssysteem, wat hergebruik van zwembadwater in de circulatie mogelijk maakt. Ondergrondse watertanks bufferen regenwater om het vertraagd af te voeren richting het kanaal. Dit voorkomt piekbelasting op het riool en draagt bij aan klimaatadaptatie.

Functioneel, toegankelijk en toekomstgericht

Het zwembad heeft een officieel goedgekeurd wedstrijdbad met een modern digitaal tijdregistratiesysteem volgens de laatste wedstrijdrichtlijnen. De beweegbare bodem over de lengte van 25 meter (twee banen breed) biedt maximale flexibiliteit voor verschillende gebruikersgroepen.

Ook is er volop aandacht voor toegankelijkheid: het complex is optimaal toegankelijk voor mindervalide bezoekers, met onder andere tactiele informatietableaus en een uitneembare glijbaan speciaal voor rolstoelgebruikers.

Meer dan alleen een zwembad
Naast het wedstrijdbad beschikt het sportcomplex ook over een enkelvoudige sporthal. Deze is uitgerust met elektrisch verstelbare basketbalkorven en heeft een vrije hoogte van 5,5 meter, waardoor de hal geschikt is voor trainingen en recreatief gebruik.

De uitstraling is bijna volledig in hout uitgevoerd, met houten plafonds, balken en wanden, wat zorgt voor een warme en natuurlijke sfeer. De sporthal is voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie met warmteterugwinning – een bewuste keuze, omdat in dit soort gebouwen vaak alleen te openen ramen worden toegepast. Dit maakt de hal energiezuiniger én comfortabeler voor gebruikers.

Digitale precisie

Het volledige ontwerp- en bouwproces is digitaal voorbereid en begeleid met behulp van BIM. Daarmee bereikten we niet alleen een hoge mate van bouwkundige nauwkeurigheid, maar het project werd ook genomineerd voor “Beste BIM-project” in de categorie duurzaamheid bij de BIM Champions in Duitsland, een jaarlijkse competitie waarin innovatieve bouwprojecten worden beoordeeld op hun gebruik van BIM.

Een blauwdruk voor toekomstige projecten

Met groendaken op alle gebouwen, een bad van edelstaal met een hoger hergebruikpotentieel dan traditionele betonnen zwembaden, en een gestroomlijnde bouwperiode van 13 maanden is dit project een inspirerend voorbeeld voor andere gemeentes. Het laat zien dat duurzaamheid, snelheid en kwaliteit uitstekend hand in hand kunnen gaan – mits vanaf het begin gekozen wordt voor de juiste ontwerpkeuzes en partners.

Voorzieningen op maat
Het gebouw is volledig afgestemd op de diverse behoeften van de leerlingen. Het omvat:

• 43 klaslokalen en groepsruimtes voor speciaal basis- en voortgezet onderwijs en BSO
• Therapie- en behandelruimtes
• Zwembad met beweegbare bodem
• Sporthal
• Twee speellokalen die samen één gymzaal vormen
• Softplayruimte
• Sensomotoriek- en oefenzaal

Duurzaam, toekomstgericht en circulair
Het gebouw voldoet aan de strengste normen op het gebied van duurzaamheid en energieprestatie:

• Gasloos, met warmtepompen en warmte-koude-opslag
• Zeer goede luchtdichtheid (0,10 Qv;10) en isolatie
• Prefabbetonsysteem, volledig demontabel en herbruikbaar
• Zonnepanelen, ledverlichting en warmteterugwinning op ventilatie
• EPC-score van 0 (Energie Neutraal Gebouw)
• Voldoet aan de BENG-eisen (ook met zwembad en sporthal)

Slim en snel gerealiseerd
Vanaf dag één is gekozen voor een vaste bouwmethodiek met stramienen van 3,6 meter bij 7,2 meter Deze vroegtijdige inpassing zorgde voor rust en duidelijkheid in het ontwerp én leverde een groot voordeel op tijdens de uitvoering. Dankzij het gebruik van BIM (Building Information Modelling) verliepen ontwerp en bouw transparant en efficiënt; constructie en installaties waren optimaal op elkaar afgestemd, wat het aantal bouwfouten tot een minimum beperkte.

Daarnaast zijn er doelgerichte keuzes gemaakt om het bouwproces te versnellen. Denk aan de inzet van een tijdelijke dakbedekking om het gebouw snel waterdicht te krijgen, het uitvoeren van elektrotechnische installaties als opbouw in plaats van inbouw en het gebruik van versnellers in de cementdekvloeren om de droogtijd te verkorten.

Met behulp van Lean Bouwen-methodieken, waaronder pullplanning en Concurrent Engineering, is het project in een indrukwekkende bouwtijd van circa 7 maanden gerealiseerd.

Een moderne leeromgeving in een unieke setting

Bedford Greenacre Independent School in Bedford is een speciaal gebouwde school voor alle leeftijden, met plaats voor 750 leerlingen, waaronder 80 in de bovenbouw. Gelegen op een verhoogde locatie met uitzicht over de Ouse-vallei, is de campus zorgvuldig gepositioneerd om optimaal gebruik te maken van het natuurlijke uitzicht en een kalme, inspirerende leeromgeving te creëren.

Ontwerp en indeling van de campus

De school bestaat uit afzonderlijke gebouwen voor peuters, basisschoolleerlingen en middelbare scholieren, naast een centraal gebouw voor specialisaties en een sporthal. In het hart van het complex bevindt zich een ruim atrium dat natuurlijk licht diep het gebouw binnenbrengt en dient als sociaal en educatief middelpunt.

Flexibele en toekomstbestendige faciliteiten

De school beschikt over 36 klaslokalen, 6 flexibele onderwijsruimtes, 4 buitenterrassen en 18 vaklokalen die zijn afgestemd op vakken zoals natuurwetenschappen, ICT, koken, muziek en kunst. Een aparte studieruimte voor de bovenbouw ondersteunt zelfstandig leren, terwijl gedeelde faciliteiten zoals een toneelzaal, bibliotheek, sporthal en eetruimte met professionele keuken de onderwijservaring verrijken.

Buitenruimtes voor leren en spelen

Buitenfaciliteiten omvatten een multifunctionele buitenruimte voor lessen in de buitenlucht en buiten dineren, evenals sportvelden en -banen voor rugby, voetbal, cricket, atletiek, netbal en padel — ter bevordering van actief leren en welzijn.

Pellikaan bouwde samen met B2Ai en Venhoeven CS een echt familiebad met daarin een sportbad van 25 meter met een beweegbare bodem voor zowel clubs, scholen, recreatieve baantjeszwemmers als competitiezwemmers. Verder is er een duikput van 3 m diepte voorzien voor duikclub Orka.
In de recreatiezone is er een instructiebad met beweegbare bodem, stromende kreek, peuterbad met speelse elementen, een 50 meter lange glijbaan en een whirlpool met sauna.
Voor rolstoelgebruikers is er een tillift voorzien om het zwemwater toegankelijk te maken.

Voor de bouw van dit gloednieuwe openbare zwembad werkte Pellikaan opnieuw samen met ingenieurs- en architectenbureau ESSA. Het voormalige zwembad werd te duur qua onderhoud dus werd er gekozen voor een duurzaam exemplaar in een groene omgeving.

Het nieuwe gemeentelijke zwembadcomplex werd gebouwd op de sportsite De Rijdt naast de bestaande sporthal en het jeugdhuis Alfa. Het complex bevat twee zwembaden, een wedstrijdbad van 25 op 10 meter en een instructiebad van 10 op 5 meter. Hiermee wordt de aandacht gericht op zowel sportievelingen als families.

Er werd ook een nieuwe berging gebouwd en een cafetaria. Bij het ontwerp werd er veel aandacht besteed aan de inplanting in het groene landschap. Vanuit het zwembad kijk je uit op de bomen en geniet je van maximale lichtinval. Ook in de cafetaria zorgen grote raampartijen voor de connectie met het bad.